第二部分通用條款

按“廣州市城鄉建設委員會” 2013年4月制定的《廣州市建設工程施工合同》範本（SF-2013-0204）執行。

第三部分專用條款

1．定義

1.1 所采用的書面形式包括：

√文書；

□信件；

□電報；

□傳真；

□電子郵件；

□其他：

2．合同文件及解釋

組成合同的其他文件：招标文件、答疑文件、投标文件、标準規範及有關技術文件、圖紙、雙方關于本工程的洽商、變更等書面協議或文件等 。                                       

3．語言及适用的法律、标準與規範

約定适用的标準、規範的名稱：國家及地方、行業的有關标準規範。                                                         

4．施工設計圖紙

4.1 施工設計圖紙由發包人提供

(1)施工設計圖紙提供的時間：開工前五日

(2)施工設計圖紙提供的數量：兩套

4.2專業圖紙深化設計由承包人提供

(1)施工設計圖紙提供的時間：/

(2)施工設計圖紙提供的數量：/

5．通訊聯絡

5.1 各方通訊地址、收件人及送達方式

(1) 各方通訊地址和收件人：

發包人：太阳集团1088vip

通訊地址：深圳市南山區華僑城太阳集团app首页深圳校區    樓    房     郵政編碼：518000

收件人：             聯系電話：           

承包人：                                  

通訊地址：                   郵政編碼：               

收件人：             聯系電話：                

(2) 視為送達的方式：當面簽收或經收件人簽收的快遞、信件。

6．工程分包

6.1 (1) 指定分包工程：  / 

(2) 分包工程價款的支付方式：  / 

7．交通運輸

承包人可以合理使用校園道路，并應遵守校園相關的管理規定，如因承包人原因造成道路損毀，承包人應無償修複。

8．專項批準事件的簽認

建造師姓名：    /    簽字樣式：   /          授權範圍：法定範圍

9．發包人

9.1 發包人完成下列工作的約定

(1) 辦理土地征用、拆遷、平整工作場地等工作，使施工場地具備施工條件的時間：\

(2) 完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時間及地點：發包人提供施工用水、用電。

(3) 開工施工現場與城鄉公共道路間的通道的約定：  \  。

(4) 提供有關資料的時間：開工前3日内。

(5) 辦理有關所需證件的約定：\ 。

(6) 現場交驗的時間：\ 。

(7) 提供施工設計圖紙、設計文件的時間：開工前5日内。

(8) 組織圖紙會審和設計交底的約定：開工前3日内完成承、發包方和設計方參加的圖紙會審。承包方要根據發包人提供的圖紙提前勘察現場，如發現圖紙和現場有誤，需要變更的，必須在圖紙會審時提出供大家研究。經讨論，的确需要增加工程的，必須經參與圖紙會審人員确認簽名，再由發包人審批同意後方可實施。

 (9) 協調處理施工場地周圍地形關系問題和做好鄰近建築物、構築物（包括文物、保護建築）、古樹名木等的保護工作的約定：       /      

9.2 提供施工場地的時間：開工前3日内。

9.3支付期及支付方式的約定

(1) 工程價款支付期限：按合同專用條款規定期限支付。

(2) 工程價款支付方式：按本合同所注明的銀行帳号轉帳或支票支付。

10．承包人

10.1 承包人完成下列工作的約定

向發包人提供施工現場辦公和生活的房屋設施的時間和要求：                       

10.2 承包人完成設計的約定

(1) 承包人負責的設計有：                                                       

(2) 承包人提交設計圖紙的時間：                                            

11．發包人代表

發包人代表及其權力的限制

(1) 發包人任命           為發包人代表，其聯絡通訊地址如下：

通訊地址：深圳市南山區僑城東街6号太阳集团app首页深圳校區   樓  房   郵政編碼：                 

 聯系電話：                             傳真号碼：                              

(2) 發包人對發包人代表權力做如下限制：                                         

12．監理工程師

12.1 負責合同工程的監理單位及任命的監理工程師

 (1) 監理單位：   /          法定代表人：   /     

(2) 任命     /     為監理工程師，其聯絡通訊地址如下：

通訊地址：   /      郵政編碼：   /    

聯系電話：    /                  傳真号碼： /    

2.2（3）需要發包人批準的其他事項：   /              

13．造價工程師

13.1 負責合同工程的造價咨詢單位及任命的造價工程師

(1) 造價咨詢單位：/                    法定代表人： /

(2) 任命   /      為造價工程師，其聯絡通訊地址如下:

通訊地址：/                             郵政編碼： /

聯系電話： /                            傳真号碼： /

13.2需要發包人批準的其他事項：/

14．承包人代表

14.1 承包人任命         為承包人代表，其聯絡通訊地址如下：

通訊地址：   /     郵政編碼：   /     

聯系電話：    /         傳真号碼：   /    

15．指定分包人

15.1 依法指定的分包人及其有關規定：

（1）實施、完成任何永久工程的分包人：    /    

（2）提供本合同工程材料和工程設備、服務的分包人：     /     

16．工程擔保

承包人不用提供履約擔保。

17．不可抗力

17.1不可抗力的其他情形： /

17.2 發包人委托承包人辦理保險事項有：

□合同通用條款第31.1款的第（1）項；

□合同通用條款第31.1款的第（2）項；

□合同通用條款第31.1款的第（3）項；

√合同通用條款第31.1款的第（4）項。

17.3 擔保内容和責任等事項的約定：       

18．進度計劃和報告

18.1 承包人編制施工進度報告和修訂進度計劃的時間要求：每周一次。

19．開工

開工時間：本合同簽訂後的3天内。

20．暫停施工和複工

發包人、承包人原因和不可抗力因素造成暫停施工的其他情形：

21．工期及工期延誤

合同工程的工期約定為（15 ）天完成整個工程，含春節假期。

22．提前竣工

計劃竣工日期： 2021年   月   日。

23．質量目标

工程質量标準：通過驗收、質量合格。

24．安全文明施工與環境保護

24.1 安全文明施工的内容： /

24.2 治安管理的約定： /

25．測量放線

25.1 施工控制網資料提交的時間： /

25.2 測量放線誤差的約定：/

26．發包人供應材料和工程設備

發包人不供應材料和工程設備。

27．承包人采購材料和工程設備

27.1 承包人采購的材料和工程設備： /

27.2 承包人供貨與清點要求： /

27.3 發包人指定的生産廠家或供應商： /

28．材料和工程設備的檢驗試驗

28.1 材料和工程設備的檢驗試驗時間和地點：按照規範要求。

29．施工設備和臨時設施

29.1 發包人提供的施工設備和臨時設施： /

30．隐蔽工程和中間驗收

30.1 中間驗收部位有：按規範執行

32．工程變更

承包人提出合理建議應得的獎勵：不設。

33．竣工驗收

33.1單位工程和工程部位的驗收

□合同工程無單位工程和工程部位的，本款不适用。

□合同工程有單位工程和工程部位的，各單位工程和工程部位的範圍、計劃竣工時間如下：

(1)          （工程名稱）工程，計劃竣工時間為     ，其範圍包括：   。

(2)           （工程名稱）工程，計劃竣工時間為      ，其範圍包括：   。

33.2 合同工程需在施工期運行的約定：                                         

34．缺陷責任與質量保修

34.1 缺陷責任期的約定：工程竣工驗收合格之日起二年内為本工程缺陷責任期。              

34.2 工程質量保修的約定： 按《建設工程質量管理條例》執行。                            

35．暫列金額

合同工程的暫列金額為           元。

36．暫估價

非招标專業工程的暫估價金額為       元。

37．提前竣工獎與誤期賠償費

37.1 提前竣工獎的約定：不設提前竣工獎。

37.2 誤期賠償費的約定：

(1) 因承包人的原因造成工期延誤的，從延期第三日起，每天按成交價的0.5%扣罰。由于發包人原因導緻的工期延誤，工期順延。

(2) 誤期賠償費最高限額是成交價的10%（即     元）。

38．工程獎勵

本工程不設合理化建議獎、優質優價獎。

39．合同價款的約定與調整

39.1 合同價款的調整因素包括：

√工程量的偏差；

√工程變更；

□物價及後繼法律法規的變化；

√費用索賠事件或發包人負責的其他情況；

□工程造價管理機構發布的造價調整；

□其他調整因素：

39.2本合同實行綜合單價包幹。待完工時，以采購文件、圖紙、工程量清單及采購期間的答疑補充等資料所包括的工程範圍及發包人确認的現場簽證為依據，以實際工程量進行結算。

39.3不平衡報價的界定：當工程量清單評審項目的某一項或幾項分項綜合單價明顯高于或低于市場價（或當地現行定額子目單價）的偏離率超出±30%且該分項造價影響投标總價1%以上的情況。項目工程量清單詳細報價各子項不得出現不平衡報價。一旦發現中标人存在不平衡報價，中标人必須将存在不平衡報價問題的子項報價修正為市場平均價，并積極按以下方式配合招标人處理存在的問題，其中，由上級部門審計發現的，高于市場平均價的差額由中标人額外提供等值服務或等值備品備件；由工程結算審核發現的，直接在付款金額中扣減高于市場平均價差額。

40．工程變更事件

40.1 工程變更，導緻綜合單價調整的，按以下方法調整：

對于設計變更及工程量增減，結算時工程造價調整方式如下：

A、工程量清單内的項目，按專用條款39.2條約定的綜合單價執行，工程量按實結算。。

B、工程量清單外的項目，（含暫定價項目或因圖紙修改和設計變更等情況出現的工程變更），按以下方法處理：

a、如《工程量清單及報價表》中有工作内容相近的，對相應子目、消耗量、單價等進行調整換算，原管理費、利潤水平不變。

b、如《工程量清單及報價表》中沒有工作内容相同項目的，按以下辦法确定價格：

①計價采用深圳市建設工程計價費率标準（2020）、深圳市建設工程計價規程（2017）

。

②土建工程部分執行深圳市裝飾工程消耗量定額（2020）、深圳市房屋修繕工程消耗量标準（2011）及深圳市建築工程消耗量标準（2016）等有關規定。

③安裝工程執行深圳市安裝工程消耗量定額（2020）等有關規定。

④材料價格執行按照深圳市工程造價管理機構發布的相應辦法進行調整有關價格。如原投标報價的工程量清單中類似項目的綜合單價有兩個以上，則由發包人按消耗量最少、管理費和利潤取費最低的優先順序選擇類似項目綜合單價進行換算。如換算時出現類似項目中沒有的材料單價，按照市工程造價管理機構發布的相應辦法進行調整計算，市工程造價管理機構沒有的材料單價，由承包人報送，與發包人協商核定，核定的價格不得高于同期同類産品的80%。

⑥原投标報價的《工程量清單及報價表》中沒有相同項目或類似項目的，如可套取相關定額，則以相關定額為基數下浮計算單價，下浮率為 A [A=(1-中标價/招标控制價)×100％]。

⑦如相關定額沒有相關子目的，未規定的，成交後雙方協商約定。

40.2 增加及變更項目，承包人應按以上計價方法編制預算，報現場監理工程師和發包人作為增加或變更的審批依據。

40.3 設計變更、增減工程應先經監理單位及發包人同意确認後才能進行施工。設計變更、增減工程發生之日起的七天内，承包人應将現場簽證單交監理人、發包人确認，過期不再補簽證，且現場簽證單須由發包人連續編号。工程項目實施期間所增加或減少的工程量和項目，必須經監理單位和發包人現場管理人員确認，并按發包人的變更指引有關規定審批、經設計單位修改設計，由發包人加蓋公章批準後，方能成為新增或減少項目、增加或減少工程量的結算依據，凡未經發包人簽字蓋章确認的簽證，其增加的費用不予确認支付，視為承包人免費提供。

40.4 工程最終結算價（工程獎勵、誤期賠償費、違約金另計）應低于合同價（中标價）的110%，且不超過工程預算額。

41．工程量的偏差事件

41.1 工程量的偏差，導緻分部分項工程費結算價調整的方法：工程量按實結算。

41.2 工程量的偏差，導緻措施項目費調整的方法：措施項目費總價包幹，不做調整。

42．現場簽證事件

現場簽證作為日後結算的依據。工程簽證由發包人連續編号。承包人須在簽證事項發生一周内完成簽證報批事項。

43．物價漲落事件

調整承包人采購材料設備的材料設備、施工機械費的方法：合同價款不因物價漲落而調整。

44．支付事項

計算利息的利率：按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率。

45．預付款

R合同價款低于30萬的不支付預付款。

□合同簽訂，并承包人向發包人繳納成交價10%的履約保證金後，發包人按中标價（扣除暫列金額、暫估價）的30%支付預付款給承包人。

46．安全文明施工費的約定

46.1 安全文明施工費的内容、範圍和金額的約定

(1) 安全文明施工的内容和範圍：按合同通用條款的規定，以現行廣東省統一工程計價依據規定為準。

(2) 安全文明施工費的總金額為               元。

46.2 安全文明施工費的預付金額、支付辦法和抵扣方式：按合同通用條款的規定。

47．進度款

支付期間：以形象進度為準，具體為

47.1完成全部工程量的50%後10個工作日内，支付至合同價的50%；

47.2完成全部工程量的100%并經驗收合格後10個工作日内，支付至合同價的85%；

47.3承包人清場撤場、且竣工結算經發包人審核确認，且承包方向發包人繳納工程結算價的3%作為工程質量保修金後10個工作日内，支付至結算價的100%。

48．竣工結算與結算款

48.1 辦理結算程序和時限為：

48.1.1在竣工驗收後30天内，承包人向發包人提供竣工圖紙2套、竣工圖電子文件光盤2套。同時，承包人還要按發包人的要求提供工程結算文件。

48.1.2發包人對工程結算價審核認定後，按照專用條款47條約定支付結算款。

48.2對拆除、修複項目，承包人應在修複前對原有樣貌拍照留存，在工程結算時提交作為結算依據。

49．質量保證金

49.1 質量保證金的金額及扣留

(1) 質量保證金的金額：結算總造價的3%作為工程質量保證金。

(2) 質量保證金的扣留：工程結算審定，結算尾款支付前，由承包人向發包人支付結算價的3%作為質量保證金。

49.2 質量保證金的返還時間：工程缺陷責任期滿，如無質量缺陷遺留問題，承發包雙方對質量保證金結算清楚後，餘額無息退還給承包單位；如承包人沒有完成缺陷責任的，按通用條款約定執行。

50．最終清算付款

缺陷期滿7天内，承包人應按發包人要求提交最終清算付款申請。發包人對最終清算付款申請審核完成後14天内，向承包人支付最終清算款。

51．合同争議

51.1 争議調解或認定機構：按合同通用條款的規定。

51.2 雙方同意選擇下列一種方式解決争議：向有管轄權的人民法院提起訴訟。

52．其他約定

52.1 所有主材須使用國家認定的國标合格産品，有優等品者應使用優等品；訂貨前，承包人應提供生産廠家的合格證書、試驗報告及樣闆，發包人确認後才可訂貨；施工前，工程材料應由發包人确認材料符合樣闆或要求，方可使用。如發生貨不對闆，發包人有權拒用，并重新選擇指定，并由承包人承擔損失。

52.2 拆除工程拆出來的可回收物料應按發包人要求堆放，交由發包人處理。其餘廢料由承包人負責清理外運。

52.3 承包人應根據現場實際情況考慮切實可行的施工方案及費用，發包人一旦接受承包人的方案，發包人不再補償因施工方案改變而引起的任何費用。施工過程中由于承包人的施工方案未考慮周全而造成的經濟損失（包括調整施工方案所增加的費用）由承包人負責，情況嚴重時發包人可終止合同。

52.4 施工期間承包人應遵守并執行國家、省、市有關防火、爆破和施工安全以及文明衛生施工、環衛、環保噪音等規定，建立規章制度和防護措施。否則，因此造成的損失或被有關部門處罰，均由承包人負責。

52.5 項目負責人及現場管理人員要求：

承包人必須派出投标文件中列出的項目負責人及現場管理人員負責本工程施工的管理工作，承包人有特殊情況需更換項目負責人或相關管理人員，須征得發包人同意并按有關規定報有關管理部門備案。

項目負責人和安全員必須每日填寫安全施工日志備查；施工單位必須提交項目施工總結；竣工驗收時，同施工日記一并提交存檔。

52.6 文明施工要求：按深建質安 [2017]112号文及相關規範文件執行，各文件内容之間如有矛盾，以最新文件内容執行。

52.7 本合同在履行時如發生争議，承包人在協商解決過程中不得因此停止施工，否則，發包人為确保工程按時竣工，有權委托其他施工單位進行施工，發生的費用由承包人承擔；情況嚴重時發包人有權終止合同和要求承包人先行退場，退場後再進行工程結算。

52.8承包人的專業分包單位必須經發包人認可，發包人有權責令承包人立即更換不合格的分包單位，并承包人承擔損失。

52.9施工期間垃圾餘泥應運送至合法堆放點，發生費用由承包人負責，若遇投訴的，每投訴一次扣款500元。

52.10 項目開工前影響沿線房屋結構安全的，要做好房屋鑒定及保護工作，發生相關費用須包含在合同價中，房屋鑒定時要約當地鎮街建委人員到現場見證。

52.11 因工程需要，經發包人同意的相關施工單位可進入承包人施工範圍平行施工，承包人應提供相應便利及及配合，相關費用及工期須在投标報價中考慮，承包人不再另行增加費用及工期。

52.12 若承包人收到工程款後沒有專款專用，或拖欠工人薪酬、或拖欠材料款、或拖欠分包單位進度款，或與第三人發生糾紛導緻不能完成施工計劃進度、或導緻工程停工達30天、或導緻發包人的财産或在建工程或支付的工程進度款被采取強制措施影響工程施工的，發包人有權扣除本工程相應工程款直接支付工人薪酬或直接支付給供應本工程的機械、材料等供應商、分包單位，且發包人可視情況的進展有權經書面通知後即解除本合同；因此所造成的所有損失由承包人負責。

52.13 若發包人發現承包人投标資料有不平衡報價的情況，可随時以招标控制價為基礎在合同總價不變的條件下對承包人的投标報價進行調整。

52.14 合同簽訂後3天内承包人的項目負責人與投标文件中配備的人員須到發包人處報到，否則發包人有權解除合同，沒收承包人的履約保證金，并且承包人需向發包人賠償因此而造成的一切損失。

52.15 為了保護本合同工程無遭損壞，或為了現場附近和過往群衆的安全與方便，在确有必要的時候和地方，或當監理工程師或有關主管部門要求時，承包人應提供照明、警衛、護栅、警告标志等安全防護設施，有關費用由承包人承擔。施工期間的交通組織方案由承包人負責向交警部門審批，與此相關的報批及施工過程的交通維護費用，承包人在投标報價中要充分考慮，全部由承包人承擔。

53．合同份數

53.1 提供合同文本：由發包人提供。

53.2合同一式6份，其中發包人、承包人各3份。

工程質量保修書

   為保證太阳集团app首页深圳校區教學樓211多功能室裝飾工程在合理使用期内正常使用，發包人、承包人協商一緻簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期内按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

一、工程質量保修範圍和内容

本工程質量保修範圍和内容：招标文件、合同包含的所有工程承包内容。

二、質量保修期

工程質量保修期按《建設工程質量管理條例》中相應條款規定執行。

（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

　其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

　建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任

1、屬于保修範圍的項目，承包人應在接到發包人通知後的24小時内趕到現場，2天内修複。2天内無法完成修理的應與采購人協商一緻後實施。承包人不在約定期限内派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金内扣除。

2、發生緊急搶修事故的，承包人在接到通知後，應立即趕赴現場進行搶修。

3、在國家規定的工程合理使用期限内，因承包人原因緻使工程在合理使用期限内造成人身和财産損害的，承包人應承擔損害賠償責任。

四、質量保修金的支付

本工程約定的工程質量保修金為結算總造價的3%。

五、保修金的返還

在缺陷維修責任期（按兩年執行）期滿，如無質量缺陷遺留問題，承發包雙方對質量保證金結算清楚後，餘額無息退還給承包單位。如承包人沒有完成缺陷責任的，按合同通用條款約定執行。

六、其他約定：

   質量保修金返還後，對于保修期限仍未完成的分部分項工程，承包人應當繼續履行保修義務直至保修期滿，并對因質量取現造成的損失承擔賠償責任。如承包人拒絕或拖延履行保修責任，發包人可委托其他人員修理，修理費用由承包人承擔，并按《建設工程質量管理條例》執行。

廉 政 合 同

發包人（甲方全稱）:太阳集团1088vip

承包人（乙方全稱）:                

根據國家、省有關廉政建設的規定，為做好合同工程的廉政建設，保證工程質量與施工安全，提高建設資金的有效使用和投資效益，合同雙方當事人就加強合同工程的廉政建設，訂立本合同。

1 雙方權利和義務

1.1 嚴格遵守國家、省有關法律法規的規定。

1.2 嚴格執行合同工程一切合同文件，自覺按合同辦事。

1.3 合同雙方當事人的業務活動應堅持公平、公開、公正和誠信的原則（法律認定的商業秘密和合同文件另有規定除外），不得損害國家和集體利益，不得違反工程建設管理規章制度。

1.4 建立健全廉政制度，開展廉政教育，設立廉政告示牌，公布舉報電話，監督并認真查處違法違紀行為。

1.5 發現對方在業務活動中有違反廉政建設規定的行為，應及時給予提醒和糾正。

1.6 發現對方嚴重違反合同的行為，有向其上級部門舉報、建議給予處理并要求告知處理結果的權利。沒有上級部門的，可按本合同第二部分《通用條款》第87條規定處理。

2 發包人義務

2 .1 發包人及其工作人員不得索取或接受承包人的禮金、有價證券和貴重物品，不得在承包人報銷任何應由發包人或其工作人員個人支付的費用。

2.2 發包人及其工作人員不得參加承包人安排的宴請（工作餐除外）和娛樂活動，不得接受承包人提供的通訊、交通工具和高檔辦公用品等物品。

2.3 發包人及其工作人員不得要求或者接受承包人為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女工作安排以及出國出境、旅遊等提供方便。

2 .4 發包人及其工作人員不得以任何理由向承包人推薦分包人、推銷材料和工程設備，不得要求承包人購買合同以外的材料和工程設備。

2.5 發包人及其工作人員要秉公辦事，不準營私舞弊，不準利用職權私自為合同工程安排施工隊伍，也不得從事與合同工程有關的各種有償中介活動。

2.6 發包人及其工作人員（含其配偶、子女）不得從事與合同工程有關的材料和工程設備供應、工程分包、勞務等經濟活動。

3 承包人義務

3.1 承包人不得以任何理由向發包人及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。

3.2 承包人不得以任何名義為發包人及其工作人員報銷應由發包人或其工作人員個人支付的任何費用。

3.3 承包人不得以任何理由安排發包人及其工作人員參加宴請（工作餐除外）及娛樂活動。

3.4 承包人不得為發包人和個人購置或提供通訊、交通工具和高檔辦公用品等物品。

3.5 承包人不得為發包人及其工作人員的住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女工作安排以及出國出境、旅遊等提供方便。

4 違約責任

4.1 發包人及其工作人員違反本合同第1條和第2條規定，應按照廉政建設的有關規定給予處分；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任；給承包人造成損失的，應予賠償。

4.2 承包人及其工作人員違反本合同第1條和第3條規定，應按照廉政建設的有關規定給予處分；情節嚴重的，給予承包人1～3年内不得進入工程建設市場的處罰；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任；給發包人造成損失的，應予賠償；

5 雙方約定

本合同由合同雙方當事人或其上級部門負責監督執行，并由合同雙方當事人或其上級部門相互約請對本合同執行情況進行檢查。

6 合同法律效力

本合同作為太阳集团app首页深圳校區教學樓211多功能室裝飾工程施工合同的附件，與施工合同具有同等的法律效力。

7 合同生效

本合同自合同雙方當事人簽署之日起生效，至合同工程竣工驗收合格之日後失效。

8 合同份數

與主合同相同。有上級部門的，合同雙方當事人應各送交其上級部門1份。

第五章  工程量清單

（見附件，說明如下）

1.       工程量清單說明

1.1 本工程量清單是根據招标文件中包括的、有合同約束力的圖紙以及有關工程量清單的國家标準、行業标準、合同條款中約定的工程量計算規則編制。約定計量規則中沒有的子目，其工程量按照有合同約束力的圖紙所标示尺寸的理論淨量計算。計量采用中華人民共和國法定計量單位。

1.2 本工程量清單應與招标文件中的投标人須知、通用合同條款、專用合同條款、技術标準和要求及圖紙等一起閱讀和理解。

1.3 本工程量清單僅是投标報價的共同基礎，實際工程計量和工程價款的支付應遵循合同條款的約定和第七章“技術标準和要求”的有關規定。

2.       投标報價說明

2.1 工程量清單中的每一子目須填入單價或價格，且隻允許有一個報價。

2.2 工程量清單中标價的單價或金額，應包括所需的人工費、材料和施工機具使用費和企業管理費、利潤以及一定範圍内的風險費用等。

2.3 工程量清單中投标人沒有填入單價或價格的子目，其費用視為已分攤在工程量清單中其他相關子目的單價或價格之中。

3.       其他說明

1.   工程量清單應與投标人須知、合同通用條件、合同專用條件、技術規範、技術要求、圖紙等文件及中華人民共和國國家标準《建設工程工程量清單計價規範》（GB50500—2013）結合起來理解或解釋。

2.   工程量清單的項目及數量按中華人民共和國國家标準《建設工程工程量清單計價規範》（GB50500—2013）規定及施工圖紙編制。投标人報價時不允許對工程項目、數量進行調整和改變。

3.   工程量清單中所填入的綜合單價為按技術規範與技術要求完成一個規定計量單位的工程所需的人工費、材料費、施工機械使用費、企業管理費和利潤、以及一定範圍内的風險費用（如招标文件要求考慮的風險等）。按技術規範、招标文件、設計圖紙、國标《建設工程工程量清單計價規範》等要求為完成一個規定計量單位的工程量所需的其他一切費用除非投标人在措施項目清單中列出，否則視為已被包含在工程量清單各項目綜合單價中。

提示：投标人所填報的該項單價均已包含了完成與該分部分項工程有關的一切必要的工序和工作内容以及達到合格工程質量要求的一切工程費用和措施性費用（措施項目清單内單列的除外），即包含工程量清單中沒有體現的但施工中必須發生的一切工作内容所需費用。

4.   對本工程施工、材料和設備的說明或規定（特别是招标人有明确質量品質标準要求的材料和設備），在招标文件、設計圖紙及實物樣闆已有詳細說明，因而未重複寫入工程量清單内（或工程量清單中的項目名稱所描述的項目特征不全或不準确）。投标人投标報價時應認真閱讀、全面理解并滿足上述規定（滿足技術要求、設計圖紙及相關規範的規定）。

5.   本工程為固定綜合單價合同，綜合單價包幹，結算時不再調整。清單中的綜合單價、措施費、規費不因以下因素（不限于）變化而調整（除合同專用條款約定外）：如勞務和(或)材料價格的變化、工程變更、工程項目及工程量的增減、以及其他事項等。

投标人在投标報價時應充分考慮為完成本工程應包括的全部項目及風險，綜合單價中應包括招标文件及合同條件明示和隐含的一切風險費用。風險範圍包括但不限于：

（1）由于承包人多道工序同時施工或配合而引起的窩工、停工損失和人工和機械的降效；以及施工作業面移交等原因導緻不均衡施工對勞動力需求的變化從而出現趕工或窩工，費用不做調整；

（2）人工、材料、機械費等變化引起風險；

（3）清單項目内因施工工藝需承包人進行深化設計所發生的一切費用；

（4）與各專業之間的銜接、部分已完結構的拆除、隔斷與原結構的連接、管線交叉部位的處理等所發生的一切費用；

（5）招标人不能保證提供給投标人的相關資料的準确性及完整性，投标人應到工地踏勘以充分了解工地位置、地形地貌、周邊環境、道路、地下管網、儲存空間、裝卸限制及其它任何足以影響投标設計和報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導緻的費用索賠或工期延長申請不獲批準；

（6）施工場地内二次或多次轉運所發生的一切費用；

（7）設備及材料檢測費用

（8）其它

6.       工程量清單中的每一項目須填入綜合單價或合價。投标人沒有填入綜合單價或合價的細目，其費用均視為已分配在工程量清單的其它綜合單價與合價之中。

7.       投标人所報工程量清單所有項目應按規定格式提供綜合單價分析表（詳表）。

8.       投标報價為投标人在投标文件所列項目的全部費用，包括建安工程費、工程建設其他費、設備及工器具購置費及預備費，其中建安工程費由直接費、企業管理費、利潤、規費和稅金組成。

根據現行計價辦法，措施項目一般包括：安全文明措施費（内容包括臨時設施費、文明施工費、安全施工費、環境保護費）、履約擔保手續費、夜間施工費、趕工措施費、冬雨季施工費、已完工程及設備保護費、地上地下設施及建築物的臨時保護費、砼鋼筋砼模闆及支架費、二次搬運費、腳手架費、垂直運輸機械費、大型機械設備進出場及安拆費、施工排水降水費、各專業工程措施項目費、工程保險費、其它措施費等。

其他項目費一般包括：計日工、總分包配合費及甲供材料設備保管費）。

9.   “工程量清單報價表”包括以下幾個部分：

（1）投标總價

（2）總說明

（3）工程項目投标價彙總表

（4）單項工程投标價彙總表

（5）單位工程投标價彙總表

（6）分部分項工程量清單與計價表

（7）措施項目清單與計價彙總表

（8）措施項目清單與計價表（一）或（二）

（9）安全文明施工措施費詳細清單與計價表

（10）其他項目清單與計價彙總表

（11）材料設備暫估計價表

（12）計日工表

（13）分包配合費計價表

（14）發包人供應材料設備明細表

（15）規費、稅金項目清單與計價表

（16）暫列金額明細表

（17）工程量清單綜合單價分析表

（18）主要設備材料價格表（應按招标文件的要求注明主要設備材料的規格、型号及品牌）

10.措施項目費是為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目，包含了完成該招标工程所需發生的全部措施費用。

    招标文件工程量清單中所列措施項目是招标人根據一般情況估計的項目；

    投标人應詳細閱讀理解招标人所發出的本工程設計文件及與本工程有關的其它圖紙資料，認真細緻領會招标文件要旨，并充分、詳細考察工地現場。投标人報價時不允許對招标人提供的措施項目、數量進行調整和改變。但允許投标人根據招标文件、招标人提供的所有與本工程有關的其它圖紙資料、工程實際情況、投标人的施工組織設計及風險等自行考慮在報價内。中标後，除非合同條件中有明确的約定，否則，工程措施項目費将以總價包幹，結算時不再調整（結算時不因本工程實際工程量的增減、工程變更、施工組織設計的修改及其它因素而調整）。如中标人的提供施工組織設計方案存在缺陷，發包人可要求其對方案進行完善、修改，中标人必須無條件執行，直到發包人、設計單位批準通過，但不因施工組織設計方案的調整而調整相關措施費用。任何情況而導緻的費用索賠或工期延長的申請将不獲批準。

措施項目應包括招标文件及合同條件明示和隐含的風險費用。

風險範圍包括但不限于：

（1）施工過程中存在中間暫時停工及人員、機械多次進退場的可能性，投标人應在措施費中充分考慮；

（2）雨季、台風季節的措施費；

（3）施工排水、降水費；

（4）施工場地周邊臨時照明費用；

11.措施項目中的安全施工、文明施工、臨時設施、環境保護等現場安全文明施工措施費為非競争性費用，投标人按标底中公布的該項費用具體金額進行報價，不得改變，并計入總報價。

12.暫列金額、優質優價獎勵費、專業工程暫估價。

（1）暫列金額：詳見工程量清單，根據招标文件規定金額計入投标總價，不得更改。暫列金額的使用詳見合同條款。

（2）專業工程暫估價

專業工程暫估價是招标人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能确定的專業工程金額。專業工程暫估價是根據工程實際和招标文件要求估算，投标報價時應按招标人列出的金額填寫，不得更改。

13.其他項目清單計價表中

（1）總承包服務費

本工程無需計取總承包服務費。

（2）計日工：計日工是指在施工過程中，完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。

計日工應根據工程特點和實際情況列出相應人工工日、材料、機械台班的暫定數量。

根據招标人提供的計日工表進行填報綜合單價。結算時，應按實際完成的工程量結算。

14.    投标報價中應包含國家有關部門和地方政府規定交納的“規費”，其中包括社會保險費（其中包括：失業保險、養老保險、工傷保險、醫療保險、住房公積金）、工程排污費等。

15.    工程量清單中的報價，均應以人民币元為單位，最終以人民币辦理結算。

16.    工程量清單中設有材料設備暫估價的，投标人須按照招标人所确定的材料設備暫估價計算主材費(材料設備暫估價不得變動)，加上其它除主材之外的一切費用計算綜合單價。材料設備暫估價為最後定價的上限價，結算時僅對材料設備暫估價（即主材價）部分調整價差，其它部分包幹，不予調整。材料設備暫估價的确定方法按招标人的有關規定執行。

17.    承包人必須使用投标時所選擇的設備或材料。若在特殊情況下，承包人需更改某材料或設備品牌，則須以書面提交合理解釋及證明文件。重新選擇的設備或材料品牌，必須在本招标書的推薦品牌清單内挑選，并同時獲得發包人的書面批準方可使用，而且該設備和材料也必須達到本招标文件技術标的技術要求。此外，如有額外費用或合約上的責任應由承包人完全負責。

18.    本工程應按設計要求選用環保材料并按要求送檢，其費用在相應的綜合單價中綜合考慮。

19.管線工程量嚴格按圖計算，承包人自行局部改變管線走向而增加的工程量不予計量；承包人施工工序不當導緻的費用增加不予計量。

20.    投标人應根據設計耐火等級選用施工材料，對所使用建築材料中易燃、可燃材料應按規範、設計要求及招标文件要求進行防火阻燃處理，其費用在相應的綜合單價中綜合考慮（不另行計量支付）。

21.    本工程承包範圍内所有的防腐、防鏽、防水、防火、收口收邊等措施應含在投标報價中；投标報價中還應包括當照明燈具的高溫部位靠近非A級材料時應采取隔熱散熱等防火保護措施。

22.    凡含有找平層（水泥砂漿、混凝土找平層、陶粒墊層等）的綜合單價，投标報價時應綜合考慮按設計有坡度要求時厚度變化而引起的費用增加，結算時不再因此而調整綜合單價。

23.    本工程所用砂漿均要求采用（商品）預拌砂漿，結算時單價不作調整（如設計圖紙中砂漿未按預拌砂漿标注，承包人應采用相應等級的預拌砂漿，在報價中綜合考慮）。

24.    本工程所用砼均要求采用（商品）砼,運距包幹，結算時單價不作調整。

25.    各類吊頂的綜合單價，投标報價時應綜合考慮與工程所需的開槽、孔、洞及恢複整理的費用。以及吊頂的吊杆、吊件、配件等可能因安裝各類管線、風管和設備的原因需要調整、加強所引起的費用變化風險（如需要增加吊杆、吊件、配件和型鋼等費用），結算時不因此而調整綜合單價。

26.    所有管、槽、橋架以及閥門、風口等需要安裝支吊架的項目，其綜合單價應根據不同材質、用途、安裝位置、設計、保溫及相應規範要求，充分考慮支吊架制作安裝、除鏽、刷漆等費用，結算時不因支吊架設計的變更或進一步明确等任何原因而作調整。

27.    所有管、槽、橋架等項目的安裝綜合單價均應充分考慮管件的購置或制作、安裝費用，施工中不再單獨計量，結算時也不因任何原因（如管道走向變更而導緻管件增加等）而調整。

28.    所有水管、風管、橋架等項目清單中提供的材料壁厚僅供參考，投标人在投标報價時，應綜合考慮滿足國标、設計、技術要求等規定、确定壁厚及綜合單價，結算時不因壁厚原因而作調整。

29.    投标報價時應考慮聘請專業保安公司負責施工現場保安工作，采取相應保衛措施防止出現财、物被盜行為，相關費用已包括在報價中，招标人不再另行支付此類費用。

30.    投标人應充分考慮招标人提供的工地實際情況、清單工程量、施工圖等相關資料可能與實際不符而産生的風險及上述約定所産生的風險。

31.    投标報價中投标人依據措施費清單計價表以及本招标文件中涉及到的相關措施内容考慮措施費報價，措施費包幹，結算時不予調整。

32.投标人在投标時應考慮到在招标期間及合同有效期間内，由于勞務和（或）材料價格的上漲，以及任何其他事項的價格上漲而引起工程施工成本增加的風險，材料及人工價差不作調整，不随信息價、市場價的變化而變化，合同價款不因此而調整。

33.因承包單位施工措施不當，或因施工質量問題引起的建築結果出現裂縫等，責任全部由承包人承擔，承包人有責任對由此引起的相關問題進行經濟賠償或者采取補救措施。

第六章  圖  紙

詳見附件

第七章  技術标準和要求

1.       适用标準、規範

國家、行業及工程所在地地方标準、規範存在不一緻時，約定選用的标準、規範名稱：按國家、行業及工程所在地地方标準和規範中的高标準和要求執行。如施工期間國家、行業或工程所在地地方标準和規範發生變動，承包人應無條件按新（高）标準、規範執行（如因有關施工、驗收标準、規範的改變引起的費用增加，費用增加部分由承包人承擔，發包人不予以考慮）。

提供貨物的設計、制造、産品性能、材料的選擇和材料的使用經驗及産品的測試等，都應按國内外通行的現行标準和相應的技術規範執行。而這些标準和技術規範應為合同簽字日為止最新公布發行的标準和技術規範。

2.       技術要求

詳見施工圖紙

3.       工程缺陷保修或質保期要求

二年。

4.       現場施工條件及工作界面

現場已具備施工條件。

1.      項目概況與招标範圍

1.1工程概況

太阳集团app首页深圳校區教學樓211多功能室改造。

2.      工程整體建設目标

承包人應按工程進行的需要合理安排施工時間，并制定詳細的施工進度計劃。為滿足施工工期要求産生的任何費用應于投标時考慮。簽訂合同後，施工單位應在3日内進場施工。工程竣工驗收後，向甲方提交所有内業檔案資料及各項材料試驗檢測複試報告。因乙方責任，不能按期開工、中途無故停工或質量不合格返工等影響工期的，工期不順延。

施工總進度計劃要求：

1、必須滿足發包人的發包範圍内工程竣工工期目标。

2、橫道圖或網絡圖應合理可行，具備指導性。

3、工期應充分考慮工人休假、政策因素等風險。

4、對複雜或特殊形式的有施工難度、對進度造成影響的因素應充分考慮，不影響進度計劃。

5、應清晰反映工序之間的關系。

6、合理安排驗收時間及整改時間，确保交付時的工程質量。

7、應有詳細的勞動力投入計劃、材料進場計劃及相應的計劃保障措施。

2.1    質量目标

工程質量要求：合格，确保施工質量一次驗收合格率達100%。本工程質量必須符合國家現行有效的規範要求。

《建築内部裝修設計防火規範》GB50222-95 2001年版

《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》GB50300-2013

《民用建築工程室内環境污染控制規範》GB50325-2010-2013年版

《建築裝修防火設計材料手冊》

a)    若精裝修工程的設計說明、施工說明、做法說明等與國家規範及地方政府有關現行規定之間有差異，投标人須按較高标準執行。

b)    工程具備隐蔽條件或達到合同中約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隐蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方驗收。通知包括隐蔽和中間驗收的内容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，監理及甲方驗收合格且在驗收記錄上簽字同意後，乙方方可進行隐蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在監理及甲方限定的時間内修改後重新驗收。

c)    由于乙方原因造成質量事故,乙方必須賠償給甲方造成的損失,并在甲方指定的期限内返工直至達到合同約定的質量标準,返工費用由乙方承擔,并且工期不予順延。

第八章  投标文件格式

價格标

一、投 标 報 價 函

項目編号：

項目名稱：

注：1、工期以“日曆天”為單位，包括法定節假日；

    2、質量以國家現行的施工驗收規範填報“合格”；

    3、投标單位如果需要對報價或其它内容加以說明，可在備注一欄中填寫。

法定代表人或委托授權人（簽字或蓋章）：

投标單位名稱：

二、填報單價和合價的工程量清單報價表

按招标文件第五章工程量清單報價表

三、主要材料、設備選用表

主要材料、設備選用表

注：1、本表中選用的主要材料、設備由投标人視本工程具體實際情況自行填報。

2、投标人若在技術标投标文件中選用的材料、設備與經濟标投标文件中選用材料、設備不一緻的，中标後，招标人有權選用質量性能較優、質量檔次高的品牌/生産廠家，投标人不能因此向招标人要求調整價差。

3、主要材料設備需提供其的技術手冊、供貨業績證明（含供貨合同及清單）。

投标人：　　（蓋章）

法定代表人或授權代理人(簽名或蓋章)：

日   期：    年    月   日

四、其他 ：投标人認為應增加的其他内容

商務标

一、投 标 函

緻：                （招标人名稱）

根據貴方為                項目的投标邀請，簽字代表         （全名、職務）經正式授權并代表投标人                   （投标人名稱、地址）提交下述文件。

據此函，投标人承諾如下：

1.   所附投标清單報價表中規定的投标價見商務标部分。

2.   投标方将按招标文件的規定履行合同責任和義務。

3.   投标方已詳細審查全部招标文件，包括修改文件（如有的話），及有關附件，我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利。

4.   一旦我方中标，我方保證在合同專用條款中規定的開工日期開始施工，從本工程開工之日算起，在      天（日曆日）内，質量标準達到國家現行施工驗收規範的      标準，并在合同專用條款中規定的預計竣工日期完成和交付全部工程。

5.   本投标有效期為自開标起 90   個日曆日。

6.   如果在規定的開标時間後，投标人在投标有效期内撤回投标，其投标保證金将被貴方沒收。

7.   投标人同意提供按照貴方可能要求的與其投标有關的一切數據或資料。完全理解貴方不一定接受最低價的投标或收到的任何投标。

8.   我方承諾若中标将以招标文件和我方的投标文件為準簽訂合同，不會對已在招标文件中明确的條款與貴方展開談判。

9.   與本投标有關的一切正式文件往來通訊請寄：

地址：                              郵編：              

電話：                              傳真：               

投标人代表姓名、職務（印刷體）：                          

法定代表人或委托授權人（簽字或蓋章）：                       

投标人名稱：                                                 

單位公章：                                                  

日    期：                                                  

二、法定代表人資格證明書

投标人名稱：                             

單位性質：                                

地址：                                  

成立時間：          年        月        日

經營期限：                              

姓名：         性别：          年齡：        職務：       

系                              （投标人名稱）的法定代表人。

特此證明。

                          投标人：                 （蓋單位章）

                                          年       月       日          

附：法定代表人身份證複印件

三、法定代表人授權委托書

本人       （姓名）系        （投标人名稱）的法定代表人，現委托        （姓名）為我方代理人。代理人根據授權，以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、修改           （項目名稱）投标文件、簽訂合同和處理有關事宜，其法律後果由我方承擔。

    委托期限：             。

代理人無轉委托權。

投标人：                               （蓋單位章）

法定代表人：                               （簽字）

身份證号碼：                                    

委托代理人：                                   （簽字）

身份證号碼：                                      

       年       月       日

附：委托代理人身份證複印件

技術标

一、技術方案

（投标人應根據招标文件要求做出項目的技術方案。）

項目技術方案包含但不限于：

1) 編制說明；

2) 工程概況；

3) 施工準備、施工組織設計；

4) 施工現場平面布置和管理；；

5) 人員安排計劃；

7) 施工工期；

8) 主要施工方法、成品保護和衛生清潔、工程送檢等措施；

9) 主要施工機械設備；

10) 安全、文明施工、環境保護等措施；

11) 工程驗收；

12) 保修制度；

13）技術标電子文檔2份

二、項目管理機構

（一）項目負責人簡曆表

三、拟派團隊人員情況

二、其  他

（投标人認為應補充提供的其他文件資料或說明）